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空き家の価格は、何で決まっているのか

写真はイメージ画像です。掲載中の物件を撮影したものではありません。

同じ間取り・同じ広さでも、価格が大きく違う理由があります。

価格に効くのは、土地の面積と接する道路の状況、建物が使える状態かどうかの3つです。建物をそのまま使えるかどうかで、必要になる初期費用が変わるためです。

築年数は分かりやすい指標ですが、価格との関係は一定ではありません。手入れが続いていた家と、長く空いていた家では、同じ築年数でも状態が違います。

安い物件には理由があります。道路に接していない、上下水道が引かれていない、残置物が多いなど、購入後の費用として現れる形が多いので、内訳を分けて考えてください。

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